фото умовне
Згідно з даними від ЛУН та додатку Bird, які базуються на оголошеннях про оренду, ціни на квартири у Львові продовжують зростати. Проте спеціалістка з нерухомості Аліса Семенюк стверджує, що реальне подорожчання оренди не є суттєвим. Такої ж думки і про купівлю житла рієлтор з агентства «Галицька нерухомість» Роман Юськів. Про це вони зазначили у коментарі «Твоєму місту».
Ціни на оренду житла
Аліса Семенюк пояснила, що оприлюднена статистика може відображати не до кінця точну картину.
За даними ЛУН, у березні 2025 року середня вартість оренди однокімнатної квартири у Львові становить 16 200 грн, двокімнатної — понад 18 500 грн, а трикімнатної — 21 000 грн. Отже, у звітах фіксується зростання цін, проте це може бути зумовлено методом збору даних.
«Справа в тому, що інформацію на платформах оголошень вносять як рієлтори, так і власники, і це не завжди відображає реальну ситуацію. Деякі власники піднімають ціни, але це не означає, що квартири справді здаються за такими тарифами», – пояснює ріелторка.
Читайте також: В Україні пришвидшилась інфляція. У Нацбанку пояснили причини
Вона також зазначає, що зростання цін навесні є сезонним явищем, однак наразі немає передумов для різкого подорожчання. Попит на квартири залишається високим, але пропозиція його перевищує.
Водночас аналіз орендних цін за період із лютого 2024 по лютий 2025 року показує, що вартість оренди однокімнатних квартир зросла на 1 500 грн, двокімнатних — на 2 600 грн, а трикімнатних — на 3 800 грн.
Щодо середнього часу здачі квартири, то експертка погоджується з оприлюдненими даними ЛУН: якщо рік тому цей показник становив 19 днів, то в лютому 2025 року він скоротився до 13 днів.
Також вона додає, що основними орендарями наразі є молоді люди віком 22–25 років, які переважно укладають короткострокові угоди на рік або навіть пів року.
Найбільшим попитом користуються Франківський район, Новий Львів та вулиця Малоголосківська.
Ціни на купівлю житла
За даними ЛУН ціни на купівлю житла теж дещо змінилися. Як йдеться у статистиці, на первинці квартири не здорожчали, проте на вторинці зафіксували певний зріст.
Водночас Роман Юськів пояснює ситуацію на ринку із іншого боку. За його словами, торік продажі йшли важче, і власники нерухомості часто робили значні знижки. Тож у порівнянні з тим періодом ціни нині можуть здаватися вищими.
«Зараз ринок нерухомості демонструє більшу активність, порівняно з минулим роком. Дійсно, вартість новобудов дещо зросла, однак на вторинному ринку суттєвих змін немає. Раніше продавці були готові поступатися в ціні, а зараз торг майже відсутній. Оскільки ринок пожвавився, ціни не знижуються», — каже він.
Також рієтор зазначив, що наразі найдорожчими є квартири у клубних будинках поблизу центру, зокрема у Франківському районі, біля парку Піскові озера та на Погулянці.
Нагадаємо, про ринок праці Львівщини у 2025 році та про те, кого бракує та скільки платять, можна прочитати за посиланням.
Анастасія Лаврук
_______________________________________________________________________________________________
Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.
Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.
