Житло і торгово-офісний центр на місці колишнього харчопереробного заводу
Нещодавно на сайті Львіської міської ради опублікували проєкт внесення змін до детального плану території у північно-східній частині міста, на перетині вулиць Богдана Хмельницького, Зустрічної та Дублянської. Там планують забудувати територію колишнього харчопереробного заводу багатофункційними комплексами з житловими приміщеннями.
Проєкт охоплює територію площею 2,89 га. Територія проєктування розташована в межах історичного ареалу Львова, на північний схід від центральної частини міста, у Шевченківському адміністративному районі. На ділянці зараз розміщені трансформаторна підстанція та будівлі Львівського харчового заводу «Еталон», які не використовуються за призначенням, оскільки підприємство припинило свою діяльність.
Загалом територія проєктування потребує реорганізації з демонтажем нежитлової, некапітальної та малоцінної забудови та створення внутрішніх просторів житлових утворень з відповідним озелененням та благоустроєм. Наразі там відсутні діючі промислові, складські та комунальні об'єкти.
Як зазначають, мета проєкту – реконструкція для створення комфортного середовища проживання. Планується будівництво багатофункційного комплексу із житлом. Максимальна поверховість забудови – 4 поверхи. Також у плані є будівництво торгово-офісного центру. Передбачено і облаштування дитячих майданчиків, озеленення території та створення громадського простору вздовж вулиці Богдана Хмельницького.
Житловий квартал і спортивний майданчик на місці колишнього ВАТ «Львівський експериментальний завод»
13 вересня на пленарному засіданні сесії Львівської міськради затвердили проєкт внесення змін до детального плану територій, обмеженої вул. Зеленою, вул. Півколо, вул. Жасминовою.
Там на місці колишнього ВАТ «Львівський експериментальний механічний завод» хочуть збудувати житловий квартал та відкритий спортивний майданчик. Територія проєктування розміщена на повороті з вул. Зеленої, перпендикулярно на північний схід і примикає до парку Погулянка.
Читайте також: Що буде з Погулянкою та як її варто змінити
Завод зараз повністю не діє, але є приватна власність – майно. Власники заводу стали ініціатором цих зміни до детального плану території, щоб знайти компромісні рішення. На ділянку можна заїхати і виїхати лише вул. Жасминовою. Фактично це одна тупикова вулиця, на якій є кілька кварталів забудови багатоквартирних житлових будинків.
Загалом на місці заводу хочуть облаштувати житловий квартал з прибудованими об'єктами громадського призначення, вбудованою КТП та підземним гаражем. Існуючий адмінбудинок хочуть реконструювати під апарт-готель з вбудованим дитячим дошкільним закладом. Загалом у житловому комплексі зможуть розмістити близько 500 квартир.
Згідно з Історико-архітектурним опорним планом Львова поверховість забудови не має перевищувати 21 м, тобто 6 – 7 поверхів. Під усім комплексом є підземний простір, що дозволить забезпечити необхідну кількість паркомісць та укриттів.
Також біля житлових будинків планують розмістити багатофункціональну спортивну зону для обслуговування мешканців району у вигляді відкритих полів спортивно-відпочинкового призначення мікрорайонного значення. На місці, де зараз розміщується гуртівня та склад, планують облаштувати вбудований дошкільний навчальний заклад.
Житло на верхніх поверхах й автостоянка на колишній території Львівського фанерного заводу
В Рясному на вул. Брюховицькій, 35 планують звести будівлю змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах, підземною автостоянкою і розміщенням у перших поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення. Про намір видати містобудівні умови та обмеження повідомили під час засідання виконавчого комітету ЛМР 17 вересня.
На земельній ділянці 0,54 га передбачили 150 квартир та підземний паркінг на 132 місця з укриттям. Будівля є каскадної структури, з боку вулиці Брюховицької буде 8 поверхів. На першому поверсі розмістять лише громадські приміщення. Також озеленять двір.
Під час проєктування на ділянці виявили колектор, тому збільшили площу громадського простору перед будинком.
Громадський простір замість аварійної котельні заводу «Львівсільмаш»
У Львові реконструюють аварійну котельню заводу «Львівсільмаш», що на вул. Городоцька, 207, у коворкінг із громадським простором. Головний архітектор Львова Антон Коломєйцев 17 вересня, під час засідання виконкому ЛМР, повідомив про намір видати містобудівні умови та обмеження на реконструкцію.
Наразі будівля руйнується, і для того, щоб врятувати її потенціал, хочуть адаптувати під офісно-громадський центр.
«Твоє місто» писало, що аварійна котельня є гарним зразком промислової архітектури початку ХХ століття. Тому орієнтуючись на західний досвід, їй вирішили дати «друге життя».
На першому поверсі планують розмістити заклади громадського харчування, кав'ярні. На другому – коворкінг відкритого типу, де можна буде орендувати робоче місце, стіл чи забронювати собі кімнату для роботи чи зустрічей на певний час. На найвищому рівні облаштують класичні офісні кабінети.
В інтер’єрі планують зберегти елементи старих труб польських та австрійських котлів.
На території біля котельні також облаштують благоустрій. Планують частково зняти паркан і зробити відкритий громадський простір з озелененням, з дикими травами, деревами та лавочками.
Зазначимо, що на вул. Городоцькій, 207 розташована нерухомість різних підприємств. Серед них – склади, виробничі цехи, водонапірна вежа, трансформаторна підстанція, гаражі та котельня. Деякі з корпусів є в аварійному стані, але їх або демонтують, або ремонтують. Загальна площа цієї території становить 11,3 га.
__________________________________________________________________________________________________
Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.
Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.